UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €
5 RUE JEAN JAURES 59410 ANZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²1 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AE25
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598378. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 352 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
16 390 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Anzin (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anzin
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain06/10/2017 - 31/10/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 441
RHDF-59-P41
Arrêts les plus proches
CENTRE DES CONGRESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4236 m
CENTRE DES CONGRESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4237 m
CENTRE DES CONGRESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4256 m
DE GAULLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4274 m
DE GAULLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4278 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Départementale D169Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
734 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,7% évolution globale
88 667 €prix moyen
2025
75 000 €
1 271 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2023
122 000 €
1 061 EUR/m² +76,8% 2019
69 000 €
1 169 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
ITEP (Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique) de l'association AFEJI Valenciennes283 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin409 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles de Gaulle426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anna Foucart465 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès574 m · Public
Permis de construire Commune de ANZIN
108permis récents
634logements autorisés
31 606 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement29 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
6 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements71 m²1