UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €

65 RUE DE METZ 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Vendu le 23 janvier 2025
7 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²7 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle X50
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597574. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Thillard

Revenus

29 710 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
42%Cadres
Population active1 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
5896 observations
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 961 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Nogent - Le PerreuxTransilien;TER;RER337 m
Nogent - Le PerreuxTransilien;TER;RER338 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
277 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-32,6% évolution globale
397 500 €prix moyen
2025
320 000 €
7 111 EUR/m² -32,6% Vente actuelle
2023
475 000 €
7 917 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
320 000 €
7 111 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
641 400 €
13 647 EUR/m²485 m2024
47 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
290 000 €
6 304 EUR/m²532 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1195)

Services publics529 · 14 m
Santé366 · 112 m
Commerces165 · 166 m
Transports73 · 210 m
Sport/Loisirs27 · 415 m
Enseignement24 · 146 m
Tourisme11 · 449 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle du Thillard160 m · Public
Médico-social
IME Bel Air185 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand606 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Armand606 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre698 m · Public

Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE

296permis récents
5 055logements autorisés
304 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

22 logements1 225 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement172 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

43 logements2 281 m²1