UN APPARTEMENT 4 pièces — 210 000 €
6 ALL HELENE BOUCHER 95250 BEAUCHAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD756
Contenance18 087 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro756
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597350. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 382 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chasse
Revenus
27 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
24%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Beauchamp (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,421,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 1 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauchamp
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Cité JardinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Cité JardinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Nungesser et ColiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie342 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,4% évolution globale
225 665 €prix moyen
2025
210 000 €
2 414 EUR/m² -12,9% Vente actuelle 2025
241 000 €
2 770 EUR/m² -9,1% 2025
265 000 €
3 046 EUR/m² +2,0% 2025
259 800 €
2 986 EUR/m² -16,2% 2025
310 000 €
3 563 EUR/m² +35,8% 2025
228 200 €
3 214 EUR/m² -14,9% 2025
268 000 €
3 080 EUR/m² -3,8% 2024
278 500 €
2 730 EUR/m² +18,5% 2024
235 000 €
3 507 EUR/m² +15,2% 2023
204 000 €
3 643 EUR/m² -16,0% 2023
243 000 €
2 793 EUR/m² -18,7% 2022
299 000 €
3 437 EUR/m² +70,9% 2022
175 000 €
3 125 EUR/m² -40,9% 2022
295 900 €
3 401 EUR/m² +11,7% 2022
265 000 €
3 046 EUR/m² -13,1% 2021
305 000 €
3 506 EUR/m² +177,3% 2021
110 000 €
1 642 EUR/m² -50,5% 2021
222 000 €
2 552 EUR/m² -7,5% 2021
240 000 €
3 380 EUR/m² -7,7% 2021
260 000 €
3 881 EUR/m² +6,6% 2021
244 000 €
3 437 EUR/m² -16,7% 2021
293 000 €
3 368 EUR/m² +10,6% 2021
265 000 €
3 046 EUR/m² +10,1% 2021
240 600 €
3 389 EUR/m² -6,9% 2021
258 500 €
2 971 EUR/m² +69,6% 2020
152 457 €
4 012 EUR/m² -32,4% 2020
225 570 €
2 593 EUR/m² -0,6% 2020
227 000 €
2 609 EUR/m² +21,4% 2020
187 000 €
2 791 EUR/m² -21,3% 2020
237 500 €
2 730 EUR/m² +3,1% 2020
230 334 €
2 648 EUR/m² +21,9% 2020
189 000 €
3 375 EUR/m² -1,6% 2019
192 000 €
2 866 EUR/m² -29,9% 2019
274 000 €
2 686 EUR/m² +50,5% 2019
182 000 €
2 563 EUR/m² +10,3% 2019
165 000 €
2 946 EUR/m² -21,4% 2018
210 000 €
2 414 EUR/m² +34,3% 2018
156 400 €
4 116 EUR/m² -37,4% 2018
250 000 €
2 874 EUR/m² +25,0% 2018
200 000 €
2 299 EUR/m² -7,0% 2018
215 000 €
2 471 EUR/m² -10,4% 2017
240 000 €
2 759 EUR/m² +44,6% 2016
166 000 €
2 478 EUR/m² -19,0% 2016
205 000 €
2 356 EUR/m² +14,5% 2016
179 000 €
2 521 EUR/m² -14,8% 2016
210 000 €
2 414 EUR/m² +3,4% 2016
203 000 €
3 030 EUR/m² +1,5% 2016
200 000 €
2 985 EUR/m² -13,0% 2016
230 000 €
2 644 EUR/m² +62,5% 2016
141 500 €
2 112 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme3 · 616 m
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Permis de construire Commune de BEAUCHAMP
169permis récents
991logements autorisés
69 418 m²surface plancher
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1
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