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Vendu 154 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 812 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

263 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle AE595

Contenance291 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro595

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13806677. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 382 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -46,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

30 940 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 308 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires

16%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

37%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beauchamp (2025)

17,9 EUR/m²/mois

15,421,0 EUR/m²

16,0 EUR/m²/mois

12,520,5 EUR/m²

11,88%

Loyer estimé : 1 524 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauchamp

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat9

Cavités0

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m42 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49

Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Sainte HonorineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m

Rue des EcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie430 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

285 m

🚗

Départementale D106Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

440 m

🚗

Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

463 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

283 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

305 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+14,0% évolution globale

173 300 €prix moyen

2025

273 500 €

5 363 EUR/m² +127,9%

2025

120 000 €

4 800 EUR/m² -22,1%

2024

154 000 €

1 812 EUR/m² +94,9% Vente actuelle

2024

79 000 €

2 324 EUR/m² -67,1%

2019

240 000 €

2 087 EUR/m²

Biens comparables

3 382 EUR/m²715 m2025

81 m²

Services à proximité

Équipements (531)

Services publics234 · 4 m

Santé127 · 52 m

Transports67 · 19 m

Commerces60 · 12 m

Sport/Loisirs22 · 153 m

Enseignement19 · 127 m

Tourisme2 · 68 m

Écoles (10)

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Carré Sainte Honorine250 m · Public

Collège

Collège Le Carré Sainte-Honorine250 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Marcel Pagnol250 m · Public

Lycée

Lycée Jacques Prévert460 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Plaine466 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUCHAMP

169permis récents

991logements autorisés

69 418 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

2 logements302 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement142 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement131 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement120 m²1

Permis de construire mai 2024

1 logement6 m²1

UN APPARTEMENT 3 pièces — 154 000 €