UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €

11 MOULIN DE LA CASSIERE 44530 GUENROUET
Vendu le 29 avril 2025
2 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 081 m²
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle WR157
Contenance2 081 m²
Préfixe000
SectionWR
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597349. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guenrouet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 655
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Loyers de référence Guenrouet (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guenrouet

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/1989 - 22/05/1989

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 419 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
225 000 €
2 419 EUR/m²0 m2025
93 m²
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Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 165 m

Permis de construire Commune de GUENROUET

211permis récents
223logements autorisés
20 250 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement8 m²1