UN APPARTEMENT 3 pièces — 206 625 €
85 RUE LEON GAMBETTA 59120 LOOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 625 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH337
Contenance1 607 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597312. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Longchamp
Revenus
20 170 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Loos (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
RHDF-59-P213
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
ClemenceauILEVIA121 m
ClemenceauILEVIA122 m
LOOS - PN de LoosRHDF-59-P2168 m
Pn De LoosILEVIA171 m
LOOS - PN de LoosRHDF-59-P2180 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
544 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route intercommunale M207ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-36,1% évolution globale
231 034 €prix moyen
2025
230 000 €
4 035 EUR/m² +11,3% 2025
206 625 €
3 625 EUR/m² +588,8% Vente actuelle 2025
30 000 €
-75,7% 2024
123 250 €
4 740 EUR/m² -36,3% 2023
193 500 €
4 720 EUR/m² +29,9% 2023
149 000 €
5 731 EUR/m² -29,2% 2023
210 500 €
5 012 EUR/m² +20,6% 2023
174 500 €
4 986 EUR/m² -22,4% 2023
225 000 €
5 488 EUR/m² -17,1% 2022
271 500 €
4 310 EUR/m² +33,4% 2022
203 500 €
4 963 EUR/m² -4,2% 2022
212 500 €
5 183 EUR/m² +12,1% 2022
189 500 €
4 622 EUR/m² -29,4% 2022
268 500 €
4 331 EUR/m² +28,2% 2022
209 500 €
2 619 EUR/m² +4,5% 2022
200 500 €
4 890 EUR/m² -23,9% 2022
263 500 €
4 250 EUR/m² -1,1% 2022
266 500 €
4 298 EUR/m² +2 438,1% 2022
10 500 €
-96,0% 2022
265 000 €
+0,8% 2022
263 000 €
4 383 EUR/m² +10,5% 2022
238 000 €
4 760 EUR/m² +16,4% 2022
204 500 €
4 988 EUR/m² -26,4% 2022
278 000 €
4 149 EUR/m² -63,4% 2019
760 000 €
1 526 EUR/m² +111,1% 2015
360 000 €
2 034 EUR/m²Biens comparables
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