UNE MAISON 5 pièces — 504 624 €
51 RUE GUILLAUME 40460 SANGUINET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 504 624 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 177 m²
Prix/m²4 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AB69
Contenance1 177 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597157. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sanguinet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Sanguinet (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,216,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sanguinet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 09/06/2013
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+74,0% évolution globale
397 312 €prix moyen
2025
504 624 €
4 241 EUR/m² +74,0% Vente actuelle 2017
290 000 €
2 437 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole élémentaire Le Pin Vert715 m · Public
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Permis de construire Commune de SANGUINET
545permis récents
856logements autorisés
87 364 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements138 m²1