UNE MAISON 7 pièces — 355 000 €
18 RUE FRANCIS TATTEGRAIN 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²2 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI139
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596595. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Acheul 3
Revenus
22 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Arrêts les plus proches
MERCEYKeolis Amiens85 m
MerceyKeolis Amiens118 m
MerceyKeolis Amiens229 m
EGLISE SAINT-ACHEULKeolis Amiens231 m
Eglise St-AcheulKeolis Amiens246 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+231,6% évolution globale
285 162 €prix moyen
2025
355 000 €
2 649 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2025
380 750 €
3 626 EUR/m² +17,9% 2018
323 000 €
3 076 EUR/m² +24,2% 2018
260 000 €
1 940 EUR/m² +142,9% 2017
107 058 €
1 020 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul212 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Neuville253 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Riquier307 m · Privé
Collège
Collège Saint-Riquier307 m · Privé
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1