UN APPARTEMENT 5 pièces — 202 800 €

8 RUE DU COMMERCE 91280 SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
Vendu le 17 décembre 2025
2 028 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 152 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AH331
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596539. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 028 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Iris 2

Revenus

29 890 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
20%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
31%Cadres
Population active1 173
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Pierre-du-Perray (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,720,1 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,019,2 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
10,50%
Loyer estimé : 1 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-du-Perray

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/06/1989 - 31/01/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Le FresneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Le Fresne / Quatre SaisonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Quatre SaisonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Quatre SaisonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Collège Camille ClaudelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+74,2% évolution globale
147 660 €prix moyen
2025
202 800 €
2 028 EUR/m² +19,3% Vente actuelle
2024
170 000 €
2 267 EUR/m² +14,1%
2023
149 000 €
3 170 EUR/m² -14,1%
2022
173 500 €
2 410 EUR/m² +22,2%
2021
142 000 €
1 893 EUR/m² +46,2%
2017
97 100 €
2 066 EUR/m² -29,9%
2016
138 500 €
1 924 EUR/m² -6,7%
2015
148 500 €
2 063 EUR/m² +7,0%
2015
138 800 €
1 955 EUR/m² +19,2%
2014
116 400 €
2 477 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
202 800 €
2 028 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (273)

Services publics126 · 42 m
Santé50 · 44 m
Transports38 · 59 m
Sport/Loisirs28 · 118 m
Commerces23 · 42 m
Enseignement6 · 254 m
Tourisme2 · 210 m

Écoles (10)

Collège
Collège Camille Claudel196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank423 m · Public
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Institut médico éducatif Le Petit Tremblay507 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Manureva805 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY

126permis récents
1 118logements autorisés
79 215 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

32 logements2 410 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement186 m²1
Permis de construire août 2023

1

127 logements8 550 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement167 m²1