UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €

79 AV DES SCIENCES 77500 CHELLES
Vendu le 19 décembre 2025
3 085 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AC312
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596424. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +42,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Coudreaux Sud-Ouest

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 161
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chelles (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
6324 observations
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chelles

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Collège CorotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Claude Bernard / Collège CorotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
CassiniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-23,7% évolution globale
157 250 €prix moyen
2025
145 000 €
3 085 EUR/m² -13,2% Vente actuelle
2020
167 000 €
3 340 EUR/m² +14,0%
2019
146 500 €
3 117 EUR/m² -20,8%
2019
185 000 €
2 079 EUR/m² +68,2%
2018
110 000 €
3 793 EUR/m² -42,1%
2016
190 000 €
3 519 EUR/m²

Biens comparables

64%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
1 800 EUR/m²1.6 km2025
50 m²
Voir
51%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 439 EUR/m²1.9 km2025
41 m²
Voir
43%
UN APPARTEMENT · 3p
117 000 €
2 167 EUR/m²1.9 km2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (572)

Services publics404 · 25 m
Transports62 · 53 m
Santé52 · 162 m
Commerces30 · 241 m
Enseignement12 · 191 m
Sport/Loisirs12 · 209 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre64 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre64 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Calmette64 m · Public
Collège
Collège Camille Corot134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Calmette290 m · Public

Permis de construire Commune de CHELLES

281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1