UNE MAISON 3 pièces — 235 000 €
23 B RUE DE DOURDAN 91670 ANGERVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain834 m²
Prix/m²3 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN54
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596257. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Angerville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Angerville (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angerville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Transilien;TER;RER6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Crédit AgricoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Crédit AgricoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41237 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41238 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41239 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N902019Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,9% évolution globale
129 333 €prix moyen
2025
75 000 €
551 EUR/m² -68,1% 2025
235 000 €
3 133 EUR/m² +201,3% Vente actuelle 2022
78 000 €
574 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics100 · 57 m
Commerces35 · 22 m
Santé31 · 105 m
Transports14 · 223 m
Sport/Loisirs9 · 98 m
Enseignement2 · 565 m
Tourisme1 · 171 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Nice515 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Nice516 m · Public
Permis de construire Commune de ANGERVILLE
102permis récents
369logements autorisés
27 677 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire janv. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement106 m²1