UN APPARTEMENT 4 pièces — 147 000 €

96 RUE MARYSE BASTIE 69008 LYON 8EME
Vendu le 22 décembre 2025
1 485 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AT46
Contenance3 083 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596240. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -68,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
30%Cadres
Population active2 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
19936 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
12,91%
Loyer estimé : 1 581 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+1 370,0% évolution globale
206 153 €prix moyen
2025
147 000 €
1 485 EUR/m² -47,9% Vente actuelle
2025
282 400 €
2 434 EUR/m² +49,4%
2024
189 000 €
3 500 EUR/m² -36,7%
2023
298 500 €
2 739 EUR/m² -3,7%
2022
310 000 €
2 672 EUR/m² +39,8%
2021
221 730 €
4 525 EUR/m² -15,2%
2020
261 500 €
2 641 EUR/m² -16,5%
2018
313 000 €
4 065 EUR/m² +52,7%
2018
205 000 €
2 697 EUR/m² +1 266,7%
2017
15 000 €
-92,3%
2017
194 000 €
2 587 EUR/m² -10,6%
2017
217 015 €
2 855 EUR/m² -2,2%
2014
222 000 €
2 037 EUR/m² +2 120,0%
2014
10 000 €

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 4p
455 000 €
5 417 EUR/m²410 m2025
84 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 5p
267 500 €
2 846 EUR/m²834 m2025
94 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 4p
442 000 €
5 325 EUR/m²410 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1511)

Santé671 · 42 m
Services publics520 · 53 m
Commerces114 · 159 m
Transports86 · 146 m
Enseignement57 · 183 m
Sport/Loisirs57 · 181 m
Tourisme6 · 280 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée bilingue Junior School309 m · Privé
Ecole
Ecole primaire John Kennedy332 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pergaud452 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée La Fourmi461 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée La Fourmi461 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 8EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune