UN APPARTEMENT 1 pièce — 255 000 €
87 RUE DU MARECHAL LECLERC 94410 ST MAURICE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle G25
Contenance3 381 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596205. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartiers Centre et Bras de Marne
Revenus
28 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
44%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Maurice (2025)
🏢Appartementbonne
25,8 EUR/m²/mois
21,131,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maurice
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Route de la TerrasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Route de la TerrasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Maréchal LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Maréchal LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Maréchal LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+12,4% évolution globale
251 990 €prix moyen
2025
255 000 €
5 426 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2025
273 070 €
4 137 EUR/m² +41,5% 2025
193 000 €
3 574 EUR/m² -69,4% 2024
630 000 €
7 159 EUR/m² +4 940,0% 2024
12 500 €
-96,6% 2023
365 000 €
4 679 EUR/m² +67,2% 2023
218 300 €
5 597 EUR/m² -40,1% 2023
364 550 €
4 190 EUR/m² +61,9% 2022
225 225 €
5 775 EUR/m² -8,4% 2022
246 000 €
5 591 EUR/m² +65,1% 2022
149 000 €
5 731 EUR/m² -42,7% 2022
260 000 €
5 532 EUR/m² +7,7% 2021
241 500 €
6 527 EUR/m² +2 315,0% 2021
10 000 €
-96,2% 2021
261 000 €
6 366 EUR/m² +2 510,0% 2021
10 000 €
-96,3% 2021
270 000 €
5 000 EUR/m² -59,3% 2020
663 000 €
6 255 EUR/m² +236,5% 2020
197 000 €
5 051 EUR/m² -50,6% 2020
399 000 €
4 694 EUR/m² +166,0% 2019
150 000 €
4 412 EUR/m² -40,9% 2019
254 000 €
4 704 EUR/m² +182,2% 2019
90 000 €
3 462 EUR/m² -60,9% 2018
230 000 €
5 897 EUR/m² -20,7% 2018
290 000 €
4 328 EUR/m² +14,6% 2017
253 000 €
2 976 EUR/m² +3,3% 2017
245 000 €
3 603 EUR/m² +55,6% 2017
157 500 €
3 580 EUR/m² -44,7% 2016
285 000 €
3 654 EUR/m² +46,4% 2016
194 650 €
4 991 EUR/m² -42,8% 2016
340 000 €
3 400 EUR/m² -10,5% 2016
380 000 €
3 455 EUR/m² +46,7% 2016
259 000 €
2 943 EUR/m² +44,7% 2015
179 000 €
3 809 EUR/m² -52,9% 2015
380 000 €
3 800 EUR/m² +128,4% 2014
166 400 €
4 497 EUR/m² -26,7% 2014
226 920 €
5 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (424)
Services publics195 · 36 m
Santé101 · 268 m
Commerces52 · 201 m
Transports46 · 36 m
Sport/Loisirs14 · 390 m
Tourisme9 · 353 m
Enseignement7 · 486 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry486 m · Public
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Ecole maternelle Saint Exupéry553 m · Public
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Ecole maternelle du Centre805 m · Public
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Ecole élémentaire d'application Centre831 m · Public
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Ecole maternelle Paul Bert911 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAURICE
44permis récents
636logements autorisés
30 224 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
57 logements1
Permis de construire sept. 2025
4
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Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
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4
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Permis de construire févr. 2025
5
1 logement40 m²1