UN APPARTEMENT 2 pièces — 320 000 €
16 RUE DE ROSNY 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ221
Contenance2 595 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595780. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Eugène VarlinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Eugène VarlinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Eugène VarlinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D902Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Départementale D902Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Départementale D902Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Départementale D902Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+8,5% évolution globale
244 599 €prix moyen
2025
320 000 €
6 957 EUR/m² +74,9% Vente actuelle 2025
183 000 €
7 038 EUR/m² -64,1% 2025
510 454 €
6 302 EUR/m² +12,7% 2024
453 000 €
5 734 EUR/m² +88,8% 2024
240 000 €
5 714 EUR/m² +1 614,3% 2023
14 000 €
-96,0% 2022
351 780 €
8 376 EUR/m² +2 098,6% 2022
16 000 €
-95,7% 2021
374 000 €
6 679 EUR/m² -38,7% 2021
610 000 €
7 625 EUR/m² +234,1% 2019
182 600 €
6 087 EUR/m² +11,3% 2019
164 000 €
4 970 EUR/m² +1 722,2% 2019
9 000 €
+50,0% 2019
6 000 €
-98,2% 2019
330 000 €
4 177 EUR/m² +88,2% 2018
175 300 €
6 261 EUR/m² -25,7% 2018
236 000 €
5 130 EUR/m² +47,5% 2018
160 000 €
5 714 EUR/m² +788,9% 2018
18 000 €
-94,7% 2017
340 000 €
4 533 EUR/m² +65,9% 2017
205 000 €
4 881 EUR/m² -26,9% 2017
280 250 €
4 917 EUR/m² -39,1% 2017
460 000 €
3 680 EUR/m² +85,5% 2016
248 000 €
3 139 EUR/m² -8,1% 2016
270 000 €
4 737 EUR/m² +33,7% 2016
202 000 €
4 810 EUR/m² +34,7% 2016
150 000 €
5 357 EUR/m² -48,3% 2015
290 000 €
1 278 EUR/m² -1,7% 2015
295 000 €
3 734 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1844)
Services publics856 · 52 m
Santé470 · 71 m
Commerces235 · 112 m
Transports183 · 117 m
Enseignement45 · 110 m
Sport/Loisirs41 · 173 m
Tourisme14 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Diderot164 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montreuil180 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 2290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 1290 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso357 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1