UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
4 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX361
Contenance2 805 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595758. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 134 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Sankéo46
Arrêts les plus proches
RousseauSankéo128 m
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RousseauSankéo132 m
RousseauSankéo136 m
RousseauSankéo136 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+45,9% évolution globale
117 100 €prix moyen
2025
143 000 €
2 134 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2024
147 300 €
2 199 EUR/m² +73,3% 2024
85 000 €
1 574 EUR/m² -32,0% 2022
125 000 €
2 193 EUR/m² -2,7% 2019
128 500 €
1 918 EUR/m² +22,4% 2017
105 000 €
1 567 EUR/m² 0,0% 2017
105 000 €
1 567 EUR/m² +7,1% 2016
98 000 €
2 649 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics168 · 66 m
Santé112 · 73 m
Commerces37 · 53 m
Sport/Loisirs18 · 157 m
Enseignement6 · 227 m
Transports3 · 170 m
Tourisme1 · 849 m
Écoles (6)
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo490 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz691 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal699 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Cortada699 m · Public
Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE
219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025
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