UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
43 RUE DE GENEVE 01800 MEXIMIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G1425
Contenance815 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595511. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Colline
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Meximieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,717,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meximieux
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Place Lieutenant GiraudREGION - cars Région Ain199 m
Les Maisons NeuvesREGION - cars Région Ain242 m
GareREGION - cars Région Ain361 m
Meximieux - PérougesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault381 m
Meximieux - PérougesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault381 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-91,0% évolution globale
147 838 €prix moyen
2025
70 000 €
1 842 EUR/m² -26,3% 2025
95 000 €
2 209 EUR/m² -5,0% 2025
100 000 €
2 083 EUR/m² +17,6% 2025
85 000 €
2 125 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2025
77 000 €
2 139 EUR/m² -25,2% 2025
103 000 €
1 776 EUR/m² -2,8% 2024
106 000 €
1 582 EUR/m² +42,3% 2024
74 500 €
2 483 EUR/m² +3,5% 2024
72 000 €
1 333 EUR/m² -6,3% 2024
76 800 €
2 021 EUR/m² -42,7% 2024
134 000 €
2 233 EUR/m² -10,4% 2019
149 600 €
2 302 EUR/m² -80,8% 2017
779 000 €
949 EUR/m²Biens comparables
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