UNE MAISON 5 pièces — 177 000 €
28 RUE DES ROSEAUX 44460 SAINT-NICOLAS-DE-REDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²1 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS379
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14594869. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-de-Redon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Nicolas-de-Redon (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,012,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-de-Redon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 15/12/2000
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5614
RED6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Etriel (abri)NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56377 m
Etriel (abri)NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56377 m
Etriel (abri)NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56385 m
Etriel (abri)NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56385 m
Moulin CasseNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56604 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
753 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+26,4% évolution globale
147 333 €prix moyen
2025
177 000 €
1 735 EUR/m² +41,6% Vente actuelle 2021
125 000 €
1 225 EUR/m² -10,7% 2018
140 000 €
686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique L'Herbinerie672 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne893 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-NICOLAS-DE-REDON
208permis récents
293logements autorisés
27 596 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements153 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1