UNE MAISON 4 pièces — 192 182 €

150 IMP DES PASTELIERS 31590 VERFEIL
Vendu le 05 septembre 2025
2 344 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 182 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²2 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle I2896
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro2896

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14594492. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verfeil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
24%Cadres
Population active2 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verfeil (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,713,9 EUR/m²
234 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,7 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verfeil

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

VERFEIL - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
VERFEIL - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m
VERFEIL - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport393 m
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VERFEIL - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m
🚗
Départementale D77DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,6% évolution globale
195 040 €prix moyen
2025
199 926 €
2 438 EUR/m² +4,0%
2025
192 182 €
2 344 EUR/m² -0,4% Vente actuelle
2024
193 011 €
2 354 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
192 182 €
2 344 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
199 926 €
2 438 EUR/m²11 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
203 948 €
2 428 EUR/m²91 m2025
84 m²
Voir

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464logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

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