UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
5 RUE DE LA PASSERELLE 09350 LES BORDES-SUR-ARIZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1676
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1676
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593940. Sources et méthode
Contexte du quartier
799 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bordes-sur-Arize
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Les Bordes-sur-Arize (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,66%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Bordes-sur-Arize
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 m 🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D628Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D628Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+19,4% évolution globale
45 875 €prix moyen
2025
40 000 €
533 EUR/m² -45,9% Vente actuelle 2021
74 000 €
1 014 EUR/m² +105,6% 2020
36 000 €
493 EUR/m² +7,5% 2016
33 500 €
429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole primaire376 m · Public
Permis de construire Commune de LES BORDES-SUR-ARIZE
28permis récents
29logements autorisés
2 163 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2022
2
1 logement1