UNE MAISON 3 pièces — 82 500 €

5158 RUE DE SEGARO 46130 BRETENOUX
Vendu le 31 octobre 2025
1 179 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 224 m²
Prix/m²1 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C349
Contenance1 224 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593903. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bretenoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active558
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bretenoux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bretenoux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2018 - 21/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

BRETENOUX - Bretenoux -Av. de la Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
BRETENOUX - Bretenoux -Av. de la Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport822 m
BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport822 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Départementale D803Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m
🚗
Départementale D803Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,6% évolution globale
77 250 €prix moyen
2025
82 500 €
1 179 EUR/m² +14,6% Vente actuelle
2017
72 000 €
1 029 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
154 000 €
2 369 EUR/m²610 m2025
65 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
2 821 EUR/m²497 m2024
78 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
87 700 €
1 566 EUR/m²605 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics33 · 295 m
Santé24 · 310 m
Commerces13 · 478 m
Sport/Loisirs4 · 656 m
Enseignement2 · 394 m
Tourisme1 · 900 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique459 m · Public
Collège
Collège d'Orlinde945 m · Public

Permis de construire Commune de BRETENOUX

58permis récents
113logements autorisés
6 158 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement144 m²1
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