UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
1486 AV DE LA FONT DES HORTS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DW234
Contenance3 828 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593767. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 263 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Costebelle-Mont des Oiseaux
Revenus
29 630 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron15
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Les HortsRéseau Mistral;Téléphérique Faron55 m
Les HortsRéseau Mistral;Téléphérique Faron65 m
OliveraieRéseau Mistral;Téléphérique Faron315 m
OliveraieRéseau Mistral;Téléphérique Faron352 m
Font des HortsRéseau Mistral;Téléphérique Faron547 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
0,0% évolution globale
369 523 €prix moyen
2025
220 000 €
5 238 EUR/m² -67,4% Vente actuelle 2025
674 500 €
5 529 EUR/m² +13 390,0% 2024
5 000 €
+4 900,0% 2024
100 €
1 EUR/m² -100,0% 2024
639 690 €
4 998 EUR/m² +94,1% 2021
329 600 €
5 071 EUR/m² +3,3% 2021
319 000 €
5 063 EUR/m² -44,3% 2019
573 000 €
4 477 EUR/m² +0,5% 2019
570 000 €
4 672 EUR/m² -18,6% 2018
700 000 €
5 344 EUR/m² +150,0% 2018
280 000 €
4 590 EUR/m² -1,8% 2018
285 000 €
4 385 EUR/m² -41,8% 2017
490 000 €
5 269 EUR/m² +71,3% 2017
286 000 €
4 540 EUR/m² -26,7% 2017
390 000 €
4 643 EUR/m² +30,0% 2017
300 000 €
4 615 EUR/m² +36,4% 2017
220 000 €
5 238 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HYERES
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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
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