UNE MAISON 5 pièces — 92 000 €
46 GRANDE RUE 41500 AVARAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain284 m²
Prix/m²652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle G177
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593466. Sources et méthode
Contexte du quartier
652 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avaray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Avaray (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,91%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avaray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
Grande RueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4134 m
Grande RueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4139 m
Grande RueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4145 m
Rue de la PlaceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41359 m
Rue de la PlaceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41375 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,3% évolution globale
76 000 €prix moyen
2025
92 000 €
652 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2022
60 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics8 · 64 m
Commerces1 · 766 m
Enseignement1 · 957 m
Santé1 · 957 m
Sport/Loisirs1 · 116 m
Écoles (1)
Ecole
Groupe Scolaire Avaray-Lestiou920 m · Public
Permis de construire Commune de AVARAY
21permis récents
22logements autorisés
1 798 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2023
1
2 logements238 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement45 m²1
Permis de construire mai 2022
2
1 logement1