UNE MAISON 6 pièces — 1 187 950 €

25 B CHE DES GRANDS CHAMPS 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 08 juillet 2025
9 354 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 187 950 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 881 m²
Prix/m²9 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN504
Contenance1 386 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro504

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592990. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +113,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rondeau-Bord du Lac

Revenus

26 170 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 857
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
2,09%
Loyer estimé : 2 069 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

RondeauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha254 m
RondeauOndéa Grand Lac254 m
RondeauOndéa Grand Lac260 m
RondeauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha266 m
RondeauOndéa Grand Lac266 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 187 950 €prix moyen
2025
1 187 950 €
9 354 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
1 187 950 €
9 354 EUR/m²0 m2025
127 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
427 000 €
3 336 EUR/m²353 m2025
128 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
453 590 €
3 944 EUR/m²1.2 km2025
115 m²
Voir

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Équipements (320)

Services publics142 · 147 m
Santé102 · 46 m
Commerces33 · 297 m
Sport/Loisirs21 · 408 m
Enseignement8 · 308 m
Tourisme7 · 636 m
Transports7 · 259 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Choudy444 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lafin493 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation507 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Choudy561 m · Public
Ecole
Ecole primaire Franklin Roosevelt599 m · Public

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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1

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