UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
97 BD CAMILLE BLANC 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BS349
Contenance2 157 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592931. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clair
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
Le VigneraiKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE65 m
Le VigneraiKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE87 m
Terrasses du SoleilKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE103 m
Terrasses du SoleilKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE109 m
Cimetière Le PyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE263 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+34,5% évolution globale
191 590 €prix moyen
2025
195 000 €
5 270 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2025
176 500 €
4 770 EUR/m² -19,9% 2022
220 342 €
5 955 EUR/m² +49,6% 2020
147 300 €
3 981 EUR/m² -39,9% 2019
245 000 €
4 375 EUR/m² -22,2% 2018
315 000 €
1 036 EUR/m² +148,5% 2017
126 759 €
3 426 EUR/m² -42,9% 2017
222 000 €
3 964 EUR/m² +80,5% 2016
123 000 €
3 324 EUR/m² -15,2% 2016
145 000 €
3 919 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics83 · 57 m
Santé55 · 54 m
Commerces33 · 217 m
Sport/Loisirs17 · 384 m
Enseignement8 · 285 m
Transports4 · 732 m
Tourisme1 · 658 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie704 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie744 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche847 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche960 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Lacore1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1