UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 000 €
40 CHE DU GYMNASE 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM185
Contenance4 876 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592622. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 371 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde32
Arrêts les plus proches
Coll. La GarosseCars Régionaux 33 - Gironde244 m
Coll. La GarosseCars Régionaux 33 - Gironde244 m
Coll. La GarosseCars Régionaux 33 - Gironde244 m
Lot les FougeresCars Régionaux 33 - Gironde291 m
Lot les FougeresCars Régionaux 33 - Gironde291 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
573 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
590 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
636 m 🚗
Nationale N10Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
636 m 🚗
Nationale N10Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,4% évolution globale
147 627 €prix moyen
2025
106 000 €
2 944 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2025
137 500 €
2 455 EUR/m² -5,8% 2025
146 000 €
2 607 EUR/m² +14,1% 2025
128 000 €
2 286 EUR/m² +30,6% 2025
98 000 €
2 722 EUR/m² +5,0% 2025
93 340 €
2 593 EUR/m² -33,6% 2024
140 500 €
2 602 EUR/m² +43,4% 2024
98 000 €
2 722 EUR/m² -25,2% 2022
131 000 €
2 339 EUR/m² +35,1% 2020
97 000 €
1 732 EUR/m² -45,3% 2016
177 171 €
3 164 EUR/m² +26,4% 2016
140 220 €
3 895 EUR/m² -20,9% 2015
177 171 €
3 164 EUR/m² -0,1% 2015
177 389 €
3 285 EUR/m² +0,1% 2015
177 171 €
3 281 EUR/m² 0,0% 2015
177 171 €
3 281 EUR/m² +23,3% 2015
143 725 €
3 884 EUR/m² -19,0% 2015
177 389 €
3 168 EUR/m² +0,1% 2015
177 171 €
3 281 EUR/m² +26,4% 2015
140 220 €
3 895 EUR/m² -20,9% 2015
177 171 €
3 281 EUR/m² 0,0% 2015
177 171 €
3 281 EUR/m² +26,4% 2015
140 220 €
3 895 EUR/m² 0,0% 2014
140 220 €
1 948 EUR/m² -2,4% 2014
143 725 €
3 884 EUR/m² -18,9% 2014
177 171 €
3 281 EUR/m² +17,9% 2014
150 220 €
4 173 EUR/m² +6,1% 2014
141 599 €
3 827 EUR/m² -1,5% 2014
143 725 €
3 884 EUR/m² +1,5% 2014
141 599 €
3 827 EUR/m² 0,0% 2014
141 599 €
3 827 EUR/m² -20,1% 2014
177 171 €
3 164 EUR/m² +25,1% 2014
141 599 €
3 827 EUR/m² +1,0% 2014
140 220 €
3 895 EUR/m² 0,0% 2014
140 220 €
3 895 EUR/m² -1,0% 2014
141 599 €
3 827 EUR/m² 0,0% 2014
141 599 €
3 827 EUR/m² -4,6% 2014
148 500 €
2 700 EUR/m² +3,3% 2014
143 725 €
3 884 EUR/m² -19,0% 2014
177 389 €
3 168 EUR/m² +0,1% 2014
177 171 €
3 281 EUR/m² +26,4% 2014
140 220 €
3 895 EUR/m² -1,0% 2014
141 599 €
3 827 EUR/m² +1,0% 2014
140 220 €
3 895 EUR/m² -0,6% 2014
141 127 €
3 814 EUR/m² -20,3% 2014
177 171 €
3 281 EUR/m² +26,4% 2014
140 220 €
3 895 EUR/m² 0,0% 2014
140 220 €
1 948 EUR/m² -20,6% 2014
176 580 €
1 635 EUR/m² +25,9% 2014
140 220 €
3 895 EUR/m²Biens comparables
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