Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 718 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

89 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle AE404

Contenance1 395 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592442. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 057 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +40,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Audibert

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 543 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

55%Locataires

28%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Six-Fours-les-Plages (2025)

16,6 EUR/m²/mois

13,320,7 EUR/m²

17,1 EUR/m²/mois

12,922,7 EUR/m²

3,48%

Loyer estimé : 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Six-Fours-les-Plages

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

67Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron23

Arrêts les plus proches

Chemin du FortRéseau Mistral;Téléphérique Faron87 m

Chemin du FortRéseau Mistral;Téléphérique Faron99 m

DenansRéseau Mistral;Téléphérique Faron239 m

DenansRéseau Mistral;Téléphérique Faron324 m

Stade du VergerRéseau Mistral;Téléphérique Faron357 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D559Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

576 m

🚗

Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

586 m

🚗

Départementale D2216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

413 m

🚗

Départementale D2216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

432 m

🚗

Départementale D2216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

596 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

-68,1% évolution globale

232 863 €prix moyen

2025

223 000 €

5 718 EUR/m² -2,0% Vente actuelle

2025

227 490 €

5 987 EUR/m² +671,2%

2024

29 500 €

-88,9%

2024

266 000 €

4 586 EUR/m² +1 056,5%

2023

23 000 €

-92,3%

2022

297 245 €

5 125 EUR/m² +10,1%

2022

270 000 €

4 737 EUR/m² -7,3%

2021

291 230 €

5 109 EUR/m² +9,8%

2021

265 200 €

4 911 EUR/m² +703,6%

2021

33 000 €

+32,0%

2019

25 000 €

-90,7%

2019

269 000 €

4 638 EUR/m² +20,4%

2019

223 500 €

3 921 EUR/m² +23,8%

2019

180 500 €

4 750 EUR/m² +4,9%

2019

171 990 €

4 526 EUR/m² -45,6%

2018

316 000 €

4 158 EUR/m² +28,2%

2018

246 500 €

4 325 EUR/m² +43,7%

2018

171 500 €

4 513 EUR/m² -45,9%

2018

317 000 €

4 171 EUR/m² +95,1%

2018

162 500 €

4 276 EUR/m² -46,6%

2018

304 500 €

4 007 EUR/m² +19,6%

2018

254 500 €

4 545 EUR/m² 0,0%

2018

254 500 €

4 314 EUR/m² +7,2%

2018

237 500 €

4 095 EUR/m² -5,4%

2018

251 000 €

4 328 EUR/m² -2,5%

2018

257 500 €

4 598 EUR/m² +2,4%

2018

251 500 €

4 412 EUR/m² -64,1%

2017

700 000 €

5 072 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

170 400 €

4 057 EUR/m²443 m2025

3 688 EUR/m²443 m2025

3 179 EUR/m²578 m2025

42 m²

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