UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €

RES PLEIN SUD 20230 SAN NICOLAO
Vendu le 20 août 2025
3 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B616
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro616

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592406. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier San-Nicolao

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
6%Cadres
Population active722
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence San-Nicolao (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
252 observations
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques San-Nicolao

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 10/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2 050,0% évolution globale
79 167 €prix moyen
2025
215 000 €
3 258 EUR/m² +1 620,0% Vente actuelle
2024
12 500 €
+25,0%
2022
10 000 €

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
195 000 €
2 868 EUR/m²996 m2025
68 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 528 EUR/m²1.1 km2025
72 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 794 EUR/m²996 m2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (55)

Services publics37 · 143 m
Commerces10 · 201 m
Sport/Loisirs4 · 443 m
Santé2 · 406 m
Tourisme2 · 744 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire San nicolao Moriani Plage bilingue LCC662 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moriani Plage San Nicolao1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAN NICOLAO

133permis récents
591logements autorisés
41 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

32 logements2 361 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements160 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement119 m²1