UNE MAISON 4 pièces — 300 500 €
5 RUE DE BREST 28410 GOUSSAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 500 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain258 m²
Prix/m²2 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB494
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592389. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 840 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goussainville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Goussainville (2025)
🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
12,417,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Goussainville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 29/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D305.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D305.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D147.15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D305.1SRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,6% évolution globale
283 750 €prix moyen
2025
300 500 €
2 613 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2020
267 000 €
2 322 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics9 · 117 m
Commerces2 · 203 m
Santé2 · 206 m
Enseignement1 · 262 m
Sport/Loisirs1 · 876 m
Transports1 · 499 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire239 m · Public
Permis de construire Commune de GOUSSAINVILLE
42permis récents
45logements autorisés
4 835 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement15 m²1
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1
1 logement48 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement89 m²1