UN APPARTEMENT 2 pièces — 59 460 €

2 RUE BASSE 30120 AVEZE
Vendu le 29 décembre 2025
1 008 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 460 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 251 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle A1770
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1770

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592156. Sources et méthode

Contexte du quartier

886 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Avèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Population active445
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Av�ze (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
63 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
11,79%
Loyer estimé : 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avèze

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

AVÈZE - Château Montcalm.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
AVÈZE - Château Montcalm.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
AVÈZE - Château Montcalm.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport133 m
AVÈZE - Le Temple Abribus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport165 m
AVÈZE - Le Temple Abribus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport167 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48SRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m
🚗
Départementale D48SRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D48SRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+69,9% évolution globale
38 820 €prix moyen
2025
59 460 €
1 008 EUR/m² +170,3% Vente actuelle
2023
22 000 €
478 EUR/m² -37,1%
2021
35 000 €
376 EUR/m²

Biens comparables

69%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
886 EUR/m²1.2 km2025
70 m²
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Institut médico-éducatif du Mas Cavaillac1.4 km · Privé

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