UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €
25 CHE DE BEAUREGARD 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 850 m²
Prix/m²2 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD80
Contenance2 610 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592135. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extérieur Haut
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Mobivie18
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BELLERIVE/ALLIER - CHEMIN DE LA MONTEEMobivie506 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 025 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Jean Rostand1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BELLERIVE SUR ALLIER
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40 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement198 m²1
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1
1 logement168 m²1
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1
1 logement166 m²1