UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 130 €
265 RUE DES NEGOCIANTS 59123 BRAY-DUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 130 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC148
Contenance1 791 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14591574. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bray-Dunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bray-Dunes (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bray-Dunes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+29,4% évolution globale
170 510 €prix moyen
2025
203 130 €
4 836 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2025
248 000 €
5 391 EUR/m² +69,8% 2025
146 090 €
5 218 EUR/m² -0,1% 2024
146 250 €
5 417 EUR/m² -2,5% 2023
150 000 €
5 357 EUR/m² +8,3% 2023
138 500 €
4 946 EUR/m² -43,5% 2023
245 000 €
5 326 EUR/m² +5,2% 2023
233 000 €
5 548 EUR/m² +48,4% 2023
157 000 €
3 568 EUR/m² +4,7% 2023
150 000 €
3 947 EUR/m² -21,1% 2022
190 000 €
4 524 EUR/m² +13,7% 2022
167 100 €
3 979 EUR/m² +21,1% 2022
138 000 €
4 929 EUR/m² -31,0% 2021
200 000 €
4 762 EUR/m² -14,9% 2021
235 000 €
5 109 EUR/m² +70,3% 2020
138 000 €
5 308 EUR/m² -31,0% 2019
200 000 €
4 348 EUR/m² +88,3% 2018
106 200 €
3 793 EUR/m² -41,0% 2018
180 000 €
3 913 EUR/m² +66,7% 2018
108 000 €
3 857 EUR/m² -48,1% 2017
208 000 €
4 952 EUR/m² +126,1% 2016
92 000 €
3 407 EUR/m² -52,1% 2016
192 000 €
4 174 EUR/m² +2,7% 2015
187 000 €
3 979 EUR/m² +58,5% 2014
118 000 €
4 370 EUR/m² -24,8% 2014
157 000 €
3 738 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRAY-DUNES
74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024
1
7 logements629 m²1