UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €
9 RUE EUGENE DELACROIX 59493 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NR299
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionNR
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14591529. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 951 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin d'Ascq
Revenus
26 220 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-59-P212
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
Arrêts les plus proches
BouderiezILEVIA186 m
BouderiezILEVIA212 m
Moulin D'AscqILEVIA410 m
Moulin D'AscqILEVIA414 m
ResidenceILEVIA423 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,8% évolution globale
81 336 €prix moyen
2025
94 000 €
2 089 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2025
88 500 €
1 475 EUR/m² -19,5% 2025
110 000 €
1 833 EUR/m² +633,3% 2025
15 000 €
-81,5% 2024
81 300 €
1 807 EUR/m² +916,3% 2024
8 000 €
-92,4% 2024
105 000 €
1 313 EUR/m² +1 212,5% 2024
8 000 €
-90,0% 2024
80 000 €
1 333 EUR/m² +1 042,9% 2023
7 000 €
-94,4% 2023
124 010 €
2 067 EUR/m² +55,0% 2023
80 000 €
1 333 EUR/m² +900,0% 2023
8 000 €
-92,0% 2023
100 000 €
1 449 EUR/m² +2 122,2% 2023
4 500 €
-93,6% 2022
70 000 €
1 556 EUR/m² -10,7% 2022
78 400 €
1 307 EUR/m² -46,9% 2022
147 560 €
2 139 EUR/m² +62,2% 2022
91 000 €
1 319 EUR/m² +13,8% 2022
80 000 €
1 333 EUR/m² -13,0% 2022
92 000 €
1 460 EUR/m² -10,7% 2022
103 000 €
1 288 EUR/m² -7,2% 2022
111 000 €
1 850 EUR/m² +19,4% 2022
93 000 €
1 550 EUR/m² +14,5% 2021
81 200 €
1 353 EUR/m² -47,1% 2021
153 500 €
1 919 EUR/m² +1 818,8% 2021
8 000 €
-94,2% 2021
138 500 €
2 308 EUR/m² +13,1% 2021
122 450 €
2 041 EUR/m² +1 649,3% 2021
7 000 €
-90,2% 2021
71 500 €
1 589 EUR/m² -41,9% 2020
123 100 €
1 784 EUR/m² +11,1% 2020
110 800 €
1 385 EUR/m² -1,1% 2020
112 000 €
1 623 EUR/m² +700,0% 2019
14 000 €
-84,4% 2019
90 000 €
1 304 EUR/m² -16,7% 2019
108 000 €
1 565 EUR/m² +21,6% 2019
88 800 €
1 480 EUR/m² -5,1% 2019
93 600 €
1 357 EUR/m² -7,3% 2019
101 000 €
1 464 EUR/m² +24,7% 2018
81 000 €
1 286 EUR/m² -15,6% 2018
96 000 €
1 600 EUR/m² -25,0% 2018
128 000 €
1 600 EUR/m² +82,9% 2017
70 000 €
1 556 EUR/m² -26,7% 2016
95 500 €
1 384 EUR/m² +21,5% 2016
78 600 €
1 310 EUR/m² +0,6% 2016
78 100 €
1 302 EUR/m² +24,6% 2016
62 700 €
1 393 EUR/m² -32,6% 2015
93 000 €
1 348 EUR/m² +14,5% 2015
81 200 €
1 353 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
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1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
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7 logements215 m²1