UNE MAISON 5 pièces — 50 458 €
5040 B LES QUATRE ROUTES 63390 GOUTTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 458 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A929
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro929
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14591323. Sources et méthode
Contexte du quartier
895 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouttières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Goutti�res (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,11%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouttières
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
28 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
28 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
28 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
28 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
47 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+741,0% évolution globale
28 229 €prix moyen
2025
50 458 €
424 EUR/m² +741,0% Vente actuelle 2021
6 000 €
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Sport/Loisirs1 · 619 m
Permis de construire Commune de GOUTTIERES
8permis récents
11logements autorisés
459 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2024
4
1 logement1
Permis de construire août 2021
2
1 logement1
Permis de construire août 2015
5
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2013
1
1 logement132 m²1
Permis de construire juil. 2013
2
4 logements1