UNE MAISON 4 pièces — 160 750 €

17 RUE NANTAISE 35150 JANZE
Vendu le 10 octobre 2025
1 710 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 750 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²1 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AD270
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14591263. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

22 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
12%Cadres
Population active2 169
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Janz� (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
845 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,1 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 936 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Janzé

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2026 - 15/07/2026

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

GareSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla311 m
GareSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla314 m
Gare de JanzéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla340 m
JanzéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault340 m
Gare de JanzéTER BreizhGo340 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 750 €prix moyen
2025
160 750 €
1 710 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
160 750 €
1 710 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
235 000 €
2 611 EUR/m²327 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
192 000 €
2 233 EUR/m²665 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (264)

Services publics126 · 44 m
Santé77 · 63 m
Commerces41 · 86 m
Sport/Loisirs11 · 171 m
Enseignement5 · 116 m
Tourisme2 · 474 m
Transports2 · 365 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée le Sacré Coeur121 m · Privé
Collège
Collège Jean Monnet349 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet372 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique le Chat Perché440 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph445 m · Privé

Permis de construire Commune de JANZE

423permis récents
683logements autorisés
63 325 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement59 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement122 m²1