UNE MAISON 3 pièces — 463 000 €
26 ALL DES CORSAIRES 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 463 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 146 m²
Prix/m²4 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CE250
Contenance1 146 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14591197. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mestras
Revenus
25 580 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)34
Arrêts les plus proches
CampesBAIA (Arcachon)214 m
CampesBAIA (Arcachon)214 m
CampesBAIA (Arcachon)217 m
ColonieBAIA (Arcachon)288 m
ColonieBAIA (Arcachon)329 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
463 000 €prix moyen
2025
463 000 €
4 368 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Collège
Collège Chante Cigale929 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale935 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chante Cigale971 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Gambetta1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GUJAN MESTRAS
1466permis récents
3 988logements autorisés
320 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1