UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
21 ALL MARIANNE OSWALD 93270 SEVRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AY137
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590348. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 099 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablons 2
Revenus
22 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
7%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sevran (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,822,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,426,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,97%
Loyer estimé : 1 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sevran
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Mouvement de Terrain13/08/2014 - 01/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Arrêts les plus proches
ApollinaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Apollinaire / Jacques DecourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Jacques DecourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
LulliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Guy MolletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
672 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
685 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-5,1% évolution globale
156 207 €prix moyen
2025
166 000 €
2 075 EUR/m² -5,1% 2025
175 000 €
2 188 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 795 EUR/m² -19,1% 2025
173 000 €
2 437 EUR/m² +11,6% 2024
155 000 €
2 500 EUR/m² -11,4% 2023
175 000 €
2 188 EUR/m² +50,9% 2023
116 000 €
1 487 EUR/m² -34,8% 2022
178 000 €
2 543 EUR/m² -1,7% 2022
181 000 €
2 263 EUR/m² +20,7% 2022
150 000 €
2 381 EUR/m² -11,8% 2021
170 000 €
2 125 EUR/m² 0,0% 2021
170 000 €
2 179 EUR/m² +17,2% 2020
145 000 €
2 164 EUR/m² -20,3% 2020
182 000 €
1 556 EUR/m² +5,9% 2020
171 900 €
2 149 EUR/m² +16,1% 2019
148 000 €
2 209 EUR/m² -3,3% 2019
153 000 €
1 962 EUR/m² -1,3% 2019
155 000 €
1 962 EUR/m² +16,8% 2019
132 750 €
1 492 EUR/m² -17,0% 2019
160 000 €
2 025 EUR/m² +0,6% 2018
159 000 €
2 013 EUR/m² +8,2% 2018
147 000 €
2 162 EUR/m² 0,0% 2017
147 000 €
2 100 EUR/m² +12,1% 2017
131 100 €
1 957 EUR/m² -13,8% 2017
152 000 €
1 900 EUR/m² +9,4% 2017
139 000 €
1 782 EUR/m² -39,0% 2016
228 000 €
2 923 EUR/m² +42,5% 2016
160 000 €
2 000 EUR/m² +14,3% 2016
140 000 €
2 222 EUR/m² +50,5% 2016
93 000 €
1 192 EUR/m² -35,9% 2015
145 000 €
1 813 EUR/m² -2,7% 2015
149 000 €
1 840 EUR/m² +5,3% 2014
141 500 €
2 246 EUR/m² -13,7% 2014
164 000 €
2 050 EUR/m² -6,3% 2014
175 000 €
2 734 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (409)
Services publics209 · 42 m
Transports108 · 42 m
Santé49 · 124 m
Commerces18 · 82 m
Enseignement15 · 154 m
Sport/Loisirs10 · 178 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sévigné204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Ravel268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Desnos268 m · Public
Lycée
Lycée agricole privé Saltus campus401 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vert Galant 2545 m · Public
Permis de construire Commune de SEVRAN
286permis récents
2 865logements autorisés
166 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
159 logements9 617 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
12 logements700 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement280 m²1