UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
50 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AS1418
Contenance2 276 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590119. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 481 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larry
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14
Arrêts les plus proches
PLACE DE LA REPUBLIQUERésatao Orl82 m
Place de la RépubliqueTAO (Orléans)82 m
Place de la RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
Place de la RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
PLACE DE LA RÉPUBLIQUE 1Résatao Orl85 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route intercommunale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+66,2% évolution globale
78 745 €prix moyen
2025
128 000 €
2 667 EUR/m² +70,7% 2025
75 000 €
3 261 EUR/m² -46,0% Vente actuelle 2025
139 000 €
2 837 EUR/m² +76,4% 2023
78 820 €
3 427 EUR/m² +167,2% 2023
29 500 €
-67,2% 2022
90 000 €
1 837 EUR/m² -21,5% 2022
114 700 €
3 584 EUR/m² -10,5% 2022
128 100 €
2 614 EUR/m² +540,5% 2022
20 000 €
200 EUR/m² -67,2% 2021
61 000 €
2 652 EUR/m² +5,2% 2020
58 000 €
2 636 EUR/m² -37,0% 2020
92 000 €
2 044 EUR/m² +39,4% 2020
66 000 €
2 870 EUR/m² -43,6% 2020
117 000 €
2 543 EUR/m² +1 200,0% 2020
9 000 €
-84,0% 2019
56 150 €
2 005 EUR/m² -45,6% 2019
103 250 €
2 151 EUR/m² +76,3% 2019
58 550 €
2 440 EUR/m² +333,7% 2018
13 500 €
-75,0% 2017
54 000 €
2 348 EUR/m² -45,0% 2017
98 150 €
2 003 EUR/m² +34,6% 2017
72 900 €
1 488 EUR/m² -57,1% 2016
170 000 €
4 722 EUR/m² +188,1% 2015
59 000 €
2 269 EUR/m² -23,4% 2014
77 000 €
2 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (308)
Santé145 · 30 m
Services publics99 · 1 m
Commerces40 · 1 m
Sport/Loisirs13 · 342 m
Enseignement9 · 160 m
Tourisme1 · 945 m
Transports1 · 420 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée La Providence120 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Providence136 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cerisaie197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Poutyl340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Poutyl485 m · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1