UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 500 €
83 BD DU REDON 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D238
Contenance256 384 m²
Préfixe850
SectionD
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590093. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc des Cèdres-Panouse
Revenus
25 630 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
La RouvièreMarseille349 m
La RouvièreMarseille349 m
La RouvièreMarseille353 m
La RouvièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER361 m
Vallon du RedonMarseille379 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,0% évolution globale
144 614 €prix moyen
2025
19 500 €
-86,8% 2025
147 250 €
2 265 EUR/m² -12,4% 2025
168 000 €
2 800 EUR/m² +784,2% 2025
19 000 €
-5,0% 2025
20 000 €
-76,9% 2025
86 500 €
2 276 EUR/m² -33,5% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 023 EUR/m² +170,8% 2025
48 000 €
495 EUR/m² -77,4% 2025
212 500 €
2 335 EUR/m² +28,8% 2025
165 000 €
3 300 EUR/m² +50,0% 2025
110 000 €
1 618 EUR/m² -26,2% 2025
149 000 €
3 821 EUR/m² -38,9% 2025
244 000 €
2 652 EUR/m² +11,8% 2025
218 200 €
2 480 EUR/m² -1,5% 2025
221 500 €
2 260 EUR/m² +691,1% 2025
28 000 €
-84,9% 2025
185 000 €
1 869 EUR/m² -28,3% 2025
258 000 €
2 345 EUR/m² +72,0% 2025
150 000 €
2 206 EUR/m² -6,3% 2025
160 000 €
2 000 EUR/m² -40,7% 2025
269 950 €
2 727 EUR/m² +1 699,7% 2025
15 000 €
-92,5% 2025
200 000 €
2 041 EUR/m² -23,7% 2025
262 000 €
2 183 EUR/m² +55,0% 2025
169 000 €
2 561 EUR/m² -29,6% 2025
240 000 €
2 424 EUR/m² +15,7% 2025
207 500 €
2 096 EUR/m² +730,0% 2025
25 000 €
+19,0% 2025
21 000 €
-86,5% 2025
155 000 €
2 348 EUR/m² +520,0% 2025
25 000 €
-3,8% 2025
26 000 €
-3,7% 2025
27 000 €
-79,1% 2025
129 000 €
2 481 EUR/m² -21,4% 2025
164 140 €
3 420 EUR/m² +925,9% 2025
16 000 €
-92,2% 2025
204 550 €
2 691 EUR/m² +8,2% 2025
189 000 €
2 363 EUR/m² +14,5% 2025
165 000 €
948 EUR/m² +560,0% 2025
25 000 €
-81,5% 2025
135 000 €
2 596 EUR/m² -52,6% 2025
285 000 €
2 908 EUR/m² +58,6% 2025
179 700 €
3 046 EUR/m² +13,2% 2025
158 800 €
1 913 EUR/m² -20,2% 2025
199 000 €
2 618 EUR/m² +5,9% 2025
188 000 €
2 136 EUR/m² +25,3% 2025
150 000 €
2 885 EUR/m² -32,6% 2025
222 600 €
2 204 EUR/m² +28,4% 2025
173 300 €
2 166 EUR/m² -34,5% 2025
264 700 €
2 451 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé396 · 74 m
Services publics184 · 74 m
Commerces62 · 74 m
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Sport/Loisirs4 · 259 m
Tourisme2 · 74 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune