UNE MAISON 7 pièces — 277 000 €

14 RUE ROGER RIVIERE 42340 VEAUCHE
Vendu le 14 octobre 2025
2 770 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain854 m²
Prix/m²2 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC180
Contenance854 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590091. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 283 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cité Saint-Laurent

Revenus

24 680 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 261
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Veauche (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
747 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Veauche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 08/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2016 - 29/06/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Veauche - Saint-GalmierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault643 m
PLACE A. BRIANDSAINT-ETIENNE – STAS653 m
GARE VEAUCHE STGSAINT-ETIENNE – STAS659 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
291 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
294 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
302 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
277 000 €prix moyen
2025
277 000 €
2 770 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

75%
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213 000 €
1 852 EUR/m²212 m2025
115 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 6p
262 500 €
2 283 EUR/m²1.3 km2025
115 m²
Voir

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