UNE MAISON 4 pièces — 766 000 €
32 RUE MAURICE THOREZ 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 766 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface198 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²3 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CP153
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590031. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 457 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
27 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 4 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Parc des Anciennes MairiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Parc des Anciennes MairiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Jean-Baptiste LebonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Jean-Baptiste LebonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Rue des Anciennes MairiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
433 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-5,8% évolution globale
438 182 €prix moyen
2025
269 500 €
6 267 EUR/m² -64,8% 2025
766 000 €
3 869 EUR/m² +47,4% Vente actuelle 2025
519 540 €
6 041 EUR/m² -40,6% 2022
875 000 €
6 119 EUR/m² +191,7% 2022
300 000 €
2 885 EUR/m² -6,8% 2021
322 000 €
6 440 EUR/m² -36,2% 2021
504 886 €
6 083 EUR/m² -14,9% 2020
593 600 €
7 067 EUR/m² +44,6% 2020
410 550 €
6 843 EUR/m² +31,6% 2020
311 940 €
6 239 EUR/m² -41,1% 2019
529 200 €
6 153 EUR/m² -0,2% 2018
530 300 €
6 166 EUR/m² +78,3% 2018
297 500 €
5 950 EUR/m² -38,0% 2018
480 000 €
5 275 EUR/m² +35,6% 2017
354 000 €
2 344 EUR/m² +21,4% 2016
291 500 €
4 225 EUR/m² -8,9% 2015
320 000 €
6 275 EUR/m² +213,7% 2015
102 000 €
4 435 EUR/m² -78,1% 2014
465 000 €
5 602 EUR/m² -63,1% 2014
1 260 000 €
+168,1% 2014
470 000 €
5 165 EUR/m² +27,4% 2014
369 000 €
6 150 EUR/m² -16,1% 2014
440 000 €
5 116 EUR/m² +24,7% 2014
352 800 €
5 784 EUR/m² +41,1% 2014
250 000 €
5 814 EUR/m² -45,1% 2014
455 000 €
5 417 EUR/m² -7,1% 2014
490 000 €
5 833 EUR/m² -5,7% 2014
519 400 €
6 040 EUR/m² +137,2% 2014
219 000 €
6 844 EUR/m² -57,9% 2014
520 000 €
6 047 EUR/m² +71,2% 2014
303 800 €
6 076 EUR/m² +7,5% 2014
282 500 €
5 650 EUR/m² -1,2% 2014
286 000 €
5 720 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1303)
Services publics653 · 33 m
Santé203 · 45 m
Transports187 · 41 m
Commerces155 · 16 m
Sport/Loisirs54 · 102 m
Enseignement35 · 126 m
Tourisme16 · 256 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève113 m · Privé
Lycée
Lycée Louise Michel339 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Danielle Casanova417 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1