UN APPARTEMENT 8 pièces — 473 100 €
22 B RUE LOUISE MICHEL 92300 LEVALLOIS-PERRET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 473 100 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface187 m²
Pièces8 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 530 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle X53
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589771. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 644 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -73,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villiers-L. Michel 2
Revenus
37 240 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Levallois-Perret (2025)
🏢Appartementbonne
30,7 EUR/m²/mois
24,538,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,58%
Loyer estimé : 5 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Levallois-Perret
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
r. Louise MichelTransilien;TER;RER87 m
r. Anatole FranceTransilien;TER;RER94 m
Louise MichelTransilien;TER;RER106 m
Louise MichelTransilien;TER;RER106 m
Louise MichelTransilien;TER;RER115 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D9BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D9BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D9BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-11,6% évolution globale
594 750 €prix moyen
2025
473 100 €
2 530 EUR/m² -38,0% Vente actuelle 2025
762 640 €
10 592 EUR/m² +51,0% 2025
505 000 €
8 860 EUR/m² +31,2% 2021
385 000 €
2 584 EUR/m² -24,7% 2020
511 500 €
8 974 EUR/m² -20,7% 2020
645 260 €
11 320 EUR/m² -14,9% 2019
758 600 €
10 536 EUR/m² -1,4% 2019
769 505 €
10 688 EUR/m² +57,0% 2017
490 000 €
8 596 EUR/m² -30,7% 2017
706 650 €
9 815 EUR/m² +32,1% 2016
535 000 €
7 868 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEVALLOIS-PERRET
169permis récents
3 817logements autorisés
212 728 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements766 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
19 logements1 420 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements231 m²1