UN APPARTEMENT 4 pièces — 249 860 €
99 AV GENERAL LECLERC 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 860 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 499 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW340
Contenance10 318 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589709. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 631 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux de l'Yvette
Revenus
32 320 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 1 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
paris-saclay24
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Marceauparis-saclay59 m
MarceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
MarceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
MarceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Marceauparis-saclay109 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+36,8% évolution globale
221 059 €prix moyen
2025
249 860 €
2 499 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2025
320 000 €
3 019 EUR/m² +0,4% 2025
318 600 €
2 819 EUR/m² +5 210,0% 2024
6 000 €
-97,9% 2024
280 000 €
2 692 EUR/m² +21,7% 2024
230 000 €
3 966 EUR/m² +35,3% 2023
170 000 €
5 152 EUR/m² -15,0% 2023
200 000 €
2 740 EUR/m² -39,4% 2022
330 000 €
3 204 EUR/m² +1,5% 2021
325 000 €
2 876 EUR/m² -5,8% 2021
345 000 €
4 059 EUR/m² +97,3% 2021
174 900 €
4 603 EUR/m² -24,0% 2021
230 250 €
3 386 EUR/m² -17,8% 2021
280 000 €
3 333 EUR/m² +62,4% 2020
172 400 €
4 537 EUR/m² -15,9% 2019
205 000 €
3 417 EUR/m² -7,7% 2019
222 000 €
3 265 EUR/m² +99,5% 2019
111 300 €
2 929 EUR/m² -43,2% 2019
196 000 €
2 882 EUR/m² +6,6% 2019
183 950 €
4 841 EUR/m² +2,8% 2019
179 000 €
3 580 EUR/m² -3,2% 2018
185 000 €
3 190 EUR/m² -41,0% 2018
313 600 €
3 689 EUR/m² +527,2% 2017
50 000 €
1 316 EUR/m² -82,8% 2017
290 000 €
2 566 EUR/m² +47,2% 2017
197 000 €
2 318 EUR/m² +19,0% 2016
165 500 €
2 122 EUR/m² -38,7% 2016
270 000 €
2 967 EUR/m² +107,9% 2016
129 855 €
3 417 EUR/m² -61,8% 2015
340 000 €
3 009 EUR/m² +86,2% 2014
182 600 €
2 685 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (237)
Services publics102 · 19 m
Santé55 · 19 m
Transports25 · 19 m
Sport/Loisirs20 · 252 m
Commerces19 · 455 m
Enseignement14 · 254 m
Tourisme2 · 349 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin331 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Roche434 m · Public
Collège
Collège Jules Verne449 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne449 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Perrault-Andersen460 m · Public
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1