UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 500 €
7 AV GABRIELLE D'ESTREES 91830 COUDRAY-MONTCEAUX (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 500 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB105
Contenance14 443 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589493. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 948 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Coudray-Montceaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Coudray-Montceaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
14,018,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Coudray-Montceaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Gabrielle d'EstréesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie404 m
Gare du Coudray-MontceauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie434 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,6% évolution globale
181 682 €prix moyen
2025
137 500 €
1 993 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2025
171 000 €
2 948 EUR/m² +6,9% 2025
160 000 €
1 928 EUR/m² -3,3% 2025
165 400 €
1 993 EUR/m² +11,7% 2025
148 100 €
2 178 EUR/m² +6,0% 2025
139 750 €
2 329 EUR/m² +39,8% 2025
100 000 €
1 190 EUR/m² -50,0% 2025
199 900 €
2 380 EUR/m² +26,5% 2024
158 000 €
2 290 EUR/m² -5,1% 2024
166 550 €
1 983 EUR/m² +14,9% 2024
145 000 €
3 537 EUR/m² -27,5% 2024
200 000 €
1 695 EUR/m² +17,6% 2024
170 000 €
2 048 EUR/m² -8,1% 2024
185 000 €
2 033 EUR/m² +19,7% 2023
154 500 €
2 759 EUR/m² -2,5% 2023
158 400 €
1 956 EUR/m² +40,2% 2023
113 000 €
2 897 EUR/m² -55,7% 2023
255 000 €
2 429 EUR/m² +34,9% 2023
189 000 €
2 250 EUR/m² -14,1% 2022
220 000 €
+16,2% 2022
189 400 €
2 282 EUR/m² +8,4% 2022
174 800 €
2 106 EUR/m² +5,9% 2022
165 000 €
2 845 EUR/m² -7,3% 2022
178 000 €
2 580 EUR/m² +2,1% 2022
174 300 €
2 563 EUR/m² -22,5% 2022
225 000 €
2 009 EUR/m² -3,8% 2022
234 000 €
2 819 EUR/m² +8,8% 2021
215 000 €
2 590 EUR/m² +43,3% 2021
150 000 €
2 206 EUR/m² -14,9% 2021
176 200 €
2 554 EUR/m² -1,0% 2021
178 000 €
2 618 EUR/m² +87,4% 2021
95 000 €
2 568 EUR/m² -48,6% 2021
184 950 €
2 720 EUR/m² +0,2% 2021
184 500 €
2 223 EUR/m² -34,3% 2021
280 760 €
2 143 EUR/m² +135,5% 2021
119 200 €
2 055 EUR/m² -57,7% 2021
282 000 €
2 518 EUR/m² +48,4% 2021
190 000 €
2 836 EUR/m² -12,8% 2021
218 000 €
2 595 EUR/m² +22,5% 2020
178 000 €
2 580 EUR/m² -45,8% 2020
328 175 €
2 505 EUR/m² +79,3% 2020
183 000 €
2 205 EUR/m² +17,3% 2020
156 000 €
2 294 EUR/m² -14,8% 2020
183 000 €
2 652 EUR/m² -38,8% 2020
299 000 €
2 318 EUR/m² +57,6% 2020
189 700 €
2 286 EUR/m² +156,4% 2020
74 000 €
3 364 EUR/m² -65,6% 2020
215 000 €
2 363 EUR/m² +30,3% 2019
165 000 €
2 426 EUR/m² +1,2% 2019
163 000 €
2 397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics59 · 15 m
Transports25 · 181 m
Santé21 · 181 m
Sport/Loisirs13 · 97 m
Commerces10 · 113 m
Enseignement3 · 385 m
Tourisme1 · 446 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Malraux361 m · Public
Ecole
Ecole primaire Montelièvres903 m · Public
Permis de construire Commune de COUDRAY-MONTCEAUX (LE)
47permis récents
425logements autorisés
31 639 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
106 logements6 925 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement216 m²1