UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €

63 RUE SAINT FERREOL 66400 CERET
Vendu le 08 octobre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 164 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle BE314
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro314

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589444. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 090 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
7%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Population active769
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence C�ret (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,814,3 EUR/m²
954 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Céret

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CÉRET - RP du Toreador.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport441 m
CÉRET - RP du Toreador.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport441 m
CÉRET - RP des Croix Guerre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport682 m
CÉRET - RP des Croix Guerre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport682 m
CÉRET - Rue du 19 Mars.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport842 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+837,5% évolution globale
109 457 €prix moyen
2025
225 000 €
2 500 EUR/m² +4,7% Vente actuelle
2025
215 000 €
1 344 EUR/m² +92,0%
2023
112 000 €
1 400 EUR/m² +60,0%
2022
70 000 €
+75,0%
2021
40 000 €
1 739 EUR/m² -50,1%
2020
80 200 €
944 EUR/m² +234,2%
2016
24 000 €
1 043 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
225 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
256 000 €
2 977 EUR/m²321 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 471 EUR/m²469 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (369)

Services publics142 · 30 m
Santé137 · 21 m
Commerces46 · 10 m
Sport/Loisirs27 · 215 m
Enseignement12 · 218 m
Tourisme5 · 53 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Beau Soleil216 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Joan Miro341 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Céret368 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Marc Chagall368 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Déodat de Séverac538 m · Public

Permis de construire Commune de CERET

259permis récents
502logements autorisés
44 068 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement46 m²1