UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
18 RUE DE VENISSIEUX 59330 NEUF-MESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain642 m²
Prix/m²2 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE201
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589279. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +78,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuf-Mesnil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Neuf-Mesnil (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
6,08,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuf-Mesnil
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/2008 - 03/08/2008
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D195ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
421 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D405Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Départementale D405Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D405Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 530 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire377 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo983 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard1.4 km · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard1.4 km · Public
Permis de construire Commune de NEUF-MESNIL
15permis récents
26logements autorisés
2 400 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements177 m²1
Permis de construire juin 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement144 m²1
Permis de construire janv. 2020
1
10 logements702 m²1