UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 250 €
4 RUE LAKANAL 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 250 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AI438
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588869. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignes Bâties
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Citibus34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
RévolutionCitibus140 m
Palais de JusticeCitibus223 m
Palais de JusticeCitibus229 m
Palais de JusticeCitibus293 m
EuropeCitibus299 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+52,4% évolution globale
100 580 €prix moyen
2025
204 250 €
2 321 EUR/m² +55,9% Vente actuelle 2023
131 000 €
2 183 EUR/m² +147,2% 2023
53 000 €
1 656 EUR/m² -53,9% 2021
115 050 €
1 918 EUR/m² +210,9% 2021
37 000 €
1 370 EUR/m² -76,1% 2020
155 000 €
1 761 EUR/m² +237,0% 2020
46 000 €
1 643 EUR/m² -33,8% 2020
69 500 €
2 044 EUR/m² +13,9% 2017
61 000 €
1 794 EUR/m² -54,5% 2016
134 000 €
1 218 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Cité193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Buisson344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine350 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo358 m · Public
Permis de construire Commune de NARBONNE
1666permis récents
6 675logements autorisés
479 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1