UNE MAISON 5 pièces — 580 000 €
72 AV DE LA COTE D ARGENT 33380 BIGANOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 093 m²
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI248
Contenance4 093 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588726. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 072 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Biganos (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 2 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biganos
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
GendarmerieALEGO (Nord Bassin)68 m
GendarmerieALEGO (Nord Bassin)70 m
GendarmerieALEGO (Nord Bassin)73 m
Gare Biganos SudALEGO (Nord Bassin)229 m
Gare Biganos SudALEGO (Nord Bassin)229 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
92 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
580 000 €prix moyen
2025
580 000 €
3 625 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (365)
Santé153 · 47 m
Services publics116 · 78 m
Commerces75 · 179 m
Sport/Loisirs12 · 366 m
Enseignement4 · 477 m
Transports3 · 410 m
Tourisme2 · 330 m
Écoles (4)
Collège
Collège Jean Zay405 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Nord663 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry854 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol877 m · Public
Permis de construire Commune de BIGANOS
580permis récents
1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements217 m²1