UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 500 €
21 RUE DES FRERES CHAPPE 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle EL199
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588542. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 004 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crêt de Roc Est
Revenus
15 350 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,03%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
FRERES CHAPPESAINT-ETIENNE – STAS93 m
PAINLEVESAINT-ETIENNE – STAS99 m
REPUBLIQUESAINT-ETIENNE – STAS107 m
PAINLEVE ROYETSAINT-ETIENNE – STAS119 m
JEU DE L'ARCSAINT-ETIENNE – STAS201 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
312 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+180,6% évolution globale
43 113 €prix moyen
2025
50 500 €
1 074 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 579 EUR/m² +34,8% 2024
44 500 €
1 113 EUR/m² +189,0% 2023
15 400 €
321 EUR/m² -63,1% 2023
41 700 €
887 EUR/m² +40,9% 2023
29 600 €
348 EUR/m² -75,3% 2021
120 000 €
1 304 EUR/m² +130,8% 2021
52 000 €
1 300 EUR/m² -28,8% 2021
73 000 €
948 EUR/m² +147,5% 2021
29 500 €
1 735 EUR/m² -38,5% 2020
48 000 €
1 043 EUR/m² +24,7% 2019
38 500 €
1 013 EUR/m² +92,5% 2018
20 000 €
333 EUR/m² +233,3% 2017
6 000 €
-66,7% 2015
18 000 €
367 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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