UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €
20 T RUE DU BOSC 31150 FENOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain938 m²
Prix/m²2 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD169
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588475. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Fenouillet (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,014,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenouillet
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo30
Arrêts les plus proches
ClosTisséo289 m
ClosTisséo294 m
ClosTisséo299 m
TournelleTisséo325 m
TournelleTisséo329 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
236 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
199 000 €prix moyen
2025
199 000 €
2 314 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
199 000 €
2 287 EUR/m²Biens comparables
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