UN APPARTEMENT 4 pièces — 106 000 €
15 RUE DES ROBERTOUX 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV157
Contenance8 374 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588362. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 912 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
24 030 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,20%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C31
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GargaillesT2C247 m
Lempdes GargaillesT2C266 m
GargaillesT2C291 m
Clermont-Ferrand Collège St ExupéryT2C354 m
Collège St ExupéryT2C354 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+987,6% évolution globale
68 072 €prix moyen
2025
106 000 €
1 606 EUR/m² +36,2% Vente actuelle 2025
77 850 €
1 810 EUR/m² +8,1% 2025
72 000 €
1 674 EUR/m² -39,4% 2024
118 750 €
1 772 EUR/m² +77,2% 2024
67 000 €
1 558 EUR/m² -27,2% 2024
92 000 €
1 643 EUR/m² +142,1% 2024
38 000 €
905 EUR/m² -48,6% 2024
74 000 €
1 321 EUR/m² +31,7% 2024
56 200 €
1 307 EUR/m² -25,1% 2023
75 000 €
1 339 EUR/m² -17,9% 2023
91 350 €
2 124 EUR/m² +7,5% 2023
85 000 €
1 977 EUR/m² -24,1% 2023
112 000 €
1 697 EUR/m² +58,1% 2022
70 850 €
1 648 EUR/m² +424,8% 2022
13 500 €
-73,0% 2021
50 000 €
1 111 EUR/m² -37,5% 2021
80 000 €
1 194 EUR/m² +6,7% 2021
75 000 €
1 339 EUR/m² -13,4% 2021
86 580 €
1 312 EUR/m² +188,6% 2020
30 000 €
323 EUR/m² -60,0% 2020
75 000 €
1 389 EUR/m² -27,5% 2020
103 400 €
1 567 EUR/m² +54,3% 2019
67 000 €
1 558 EUR/m² +22,9% 2019
54 500 €
1 267 EUR/m² -47,7% 2019
104 150 €
1 827 EUR/m² +108,3% 2019
50 000 €
746 EUR/m² -24,7% 2019
66 400 €
1 230 EUR/m² -12,6% 2018
76 000 €
1 357 EUR/m² +985,7% 2017
7 000 €
-88,5% 2016
60 750 €
1 413 EUR/m² -49,1% 2015
119 400 €
1 782 EUR/m² +99,0% 2015
60 000 €
682 EUR/m² -3,2% 2015
62 000 €
1 442 EUR/m² +884,1% 2014
6 300 €
-94,5% 2014
114 500 €
1 735 EUR/m² +2 444,4% 2014
4 500 €
-94,0% 2014
75 000 €
1 119 EUR/m² +669,5% 2014
9 747 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (204)
Services publics96 · 64 m
Santé59 · 70 m
Commerces27 · 58 m
Transports8 · 191 m
Enseignement7 · 115 m
Sport/Loisirs7 · 109 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Vaugondières104 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry352 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fleurie513 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince513 m · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1